项目的前期准备阶段：政府确定融资模式、贷款金额的时间及数量上的要求、偿还资金的计划安排、合理确定招标标底等工作；

    项目的招标阶段：政府通过公开招标或邀请招标确定中标人（投资方），谈判商定双方的权利与义务等工作；

    项目的建设阶段：参与各方按BT合同要求，行使权利，履行义务；

    项目的移交阶段：竣工验收合格、合同期满，投资方有偿移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。

    6、BT模式的特点

    根据BT的概念可知:

    6.1 BT模式仅适用于政府基础设施非经营性项目建设；

    6.2政府利用的资金是非政府资金，是通过投资方融资的资金，融资的资金可以是银行的，也可以是其他金融机构或私有的，可以是外资的也可以是国内的；

    6.3 BT模式仅是一种新的投资融资模式，BT模式的重点是B阶段；

    6.4 投资方不仅是投资者还是具有相应资质的施工企业；

    6.5 政府通过招标确定投资方；

    6.6投资方在移交时不存在投资方在建成后进行经营，获取经营收入；

    6.7政府按比例分期向投资方支付合同的约定总价。

    项目经理圈子

    7、BT合同的约定

    BT合同涉及投资、融资、建设、移交等一系列活动，当事人与参与人包括地方政府、工程总承包企业、项目贷款人、融资担保人等以及其他可能的参与人，因此BT合同形成众多当事人与参与人复杂的法律关系。

    7.1 BT合同的主体： BT合同的主要主体为业主和投资方，业主为特殊主体，投资方为工程总承包企业。项目管理论坛

    7.2 BT合同的客体：BT合同项目。

    7.3 BT合同的内容：采用FIDIC合同条款格式，一般可以采用以下内容。

    7.3.1 工程的名称和地点；

    7.3.2 工程的范围和内容；

    7.3.3 合同价款的确定与确定依据；

    7.3.4 甲方的权利与义务；

    7.3.5乙方的权利与义务；

    7.3.6 开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；项目经理博客

    7.3.7 工程质量、进度、安全及缺陷责任期；

    7.3.8 变更设计；

    7.3.9 工程计量；项目经理博客
 
    7.3.10 交竣工验收与移交；

    7.3.11 项目回购价的确定和支付；

    7.3.12 合同的变更、解除和终止；

    7.3.13 担保；

    7.3.14 违约责任；

    7.3.15 争端解决；

    7.3.16 其

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